工程款优先权,是指建设工程中的施工款项在优先受偿权中具有特殊地位。关于工程款优先权是否包括装修款,学术界和实务界存在争议。本文将从工程款优先权的法律依据、装修款的性质以及相关案例等方面,探讨工程款优先权是否包括装修款。

一、工程款优先权的法律依据

工程款优先权的边界装修款是否包含其中  第1张

根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定,建设工程价款优先受偿权,是指承包人在建设工程竣工验收合格后,因工程款未得到支付,有权在建设工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。该条款明确了工程款优先权的存在。

二、装修款的性质

装修款,是指建设单位为改善房屋内部环境,对房屋进行装饰、装修所支付的费用。装修款具有以下性质:

1. 装修款是建设工程的一部分,与主体工程相互关联。

2. 装修款是建设单位为满足自身需求而支付的费用,具有特定性。

3. 装修款在建设工程中具有相对独立性,与主体工程可以分离。

三、工程款优先权是否包括装修款

关于工程款优先权是否包括装修款,存在以下观点:

1. 装修款不属于工程款优先权的范畴。理由如下:

(1)装修款是建设单位为满足自身需求而支付的费用,与主体工程具有相对独立性。

(2)装修款在建设工程中具有特定性,不属于建设工程价款。

2. 装修款属于工程款优先权的范畴。理由如下:

(1)装修款是建设工程的一部分,与主体工程相互关联。

(2)装修款在建设工程中具有相对独立性,但并非完全独立。

四、相关案例

在某市的一起工程款纠纷案中,法院认为装修款属于工程款优先权的范畴。该案中,建设单位与施工单位签订了一份装修合同,约定施工单位对建设单位房屋进行装修。装修完成后,建设单位未支付装修款。施工单位遂将建设单位诉至法院,要求优先受偿装修款。法院审理后认为,装修款是建设工程的一部分,属于工程款优先权的范畴,判决施工单位优先受偿装修款。

工程款优先权是否包括装修款,应根据装修款的性质、建设工程的实际情况以及相关法律法规进行判断。在实务中,装修款属于工程款优先权的范畴,施工单位有权在建设工程折价或者拍卖的价款中优先受偿装修款。

参考文献:

[1] 《中华人民共和国民法典》

[2] 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

[3] 张明楷:《建设工程施工合同纠纷司法解释的理解与适用》,中国法制出版社,2019年。