租房市场日益繁荣。在租房过程中，关于业主是否应当承担装修款的问题，成为了许多租房者和业主关注的焦点。本文将从法律角度出发，探讨租房让业主出装修款是否合法。
一、装修款的概念及法律性质
1. 装修款的概念
装修款，是指租房者在租房期间，对房屋进行装修、改造所支付的费用。装修款主要包括材料费、人工费、设计费等。
2. 装修款的法律性质
装修款属于房屋租赁合同中的附随义务，即租房者对房屋进行装修、改造，是为了更好地满足自己的生活需求。根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，当事人可以约定附随义务。因此，装修款在法律上具有一定的合法性。
二、租房让业主出装修款的法律分析
1. 合法性分析
（1）从合同法角度分析
根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。在租房合同中，双方当事人可以就装修款问题进行协商，达成一致意见。因此，从合同法角度来看，租房让业主出装修款具有一定的合法性。
（2）从物权法角度分析
根据《中华人民共和国物权法》第三十六条的规定，租赁物所有人享有占有、使用、收益、处分的权利。在租房期间，业主有权要求租房者保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。若租房者对房屋进行装修、改造，则需征得业主同意。因此，从物权法角度来看，业主有权要求租房者承担装修款。
2. 合法性争议
尽管从法律角度来看，租房让业主出装修款具有一定的合法性，但仍存在以下争议：
（1）装修款过高
在现实生活中，部分租房者为了追求豪华装修，导致装修款过高。此时，业主承担装修款可能面临经济压力。
（2）装修款分配不均
在多人合租的情况下，装修款由业主承担可能导致分配不均，引发矛盾。
租房让业主出装修款在法律上具有一定的合法性，但需注意以下几点：
1. 装修款应合理，避免过高导致业主经济压力。
2. 装修款分配应公平，避免因分配不均引发矛盾。
3. 双方当事人应在签订租房合同时明确装修款问题，避免日后产生纠纷。
在租房过程中，业主与租房者应充分沟通，达成共识，确保装修款问题的合理解决。
