房地产行业日益繁荣，装修市场也随之火热。装修纠纷事件也层出不穷，其中，装修款未付而赖在业主家不走的现象引起了广泛关注。本文将从法律与道德两个层面，对这一现象进行深入剖析，以期为广大业主和装修公司提供有益的借鉴。
一、法律视角下的赖账行为
1. 违反合同法
装修合同是业主与装修公司之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当履行合同约定的义务。装修款未付，装修公司未完成装修工程，双方合同尚未终止，装修公司无权赖在业主家不走。
2. 违反物权法
装修公司占用业主房屋，侵犯了业主的物权。根据《中华人民共和国物权法》规定，物权人有权排除他人干涉，恢复物权。业主有权要求装修公司搬离，恢复房屋原状。
3. 违反治安管理处罚法
装修公司赖在业主家不走，扰乱了业主的正常生活秩序，可能构成扰乱公共秩序的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，公安机关可以对扰乱公共秩序的行为予以处罚。
二、道德视角下的赖账行为
1. 缺乏诚信
装修公司赖在业主家不走，违背了诚信原则。诚信是社会交往的基本准则，是市场经济健康发展的重要保障。装修公司应遵守诚信原则，履行合同义务，不得以任何理由赖账。
2. 忽视社会责任
装修公司赖在业主家不走，不仅损害了业主的合法权益，还可能给业主的生活带来不便。作为企业，装修公司应承担社会责任，关注社会和谐，尊重业主权益。
3. 损害行业形象
装修公司赖在业主家不走，损害了整个装修行业的形象。这种行为可能导致业主对装修行业产生信任危机，影响行业的健康发展。
三、应对策略
1. 业主方面
（1）签订正规合同，明确双方权利义务；
（2）在装修过程中，关注工程质量，发现问题及时沟通；
（3）装修款支付应分期进行，确保工程质量；
（4）如遇装修公司赖账，可向公安机关报案。
2. 装修公司方面
（1）提高自身素质，遵守法律法规，诚信经营；
（2）加强合同管理，确保合同条款明确、合法；
（3）提高服务质量，确保装修工程质量；
（4）如遇业主拖欠装修款，可通过法律途径解决。
装修款未付而赖在业主家不走的行为，既违反了法律，也违背了道德。广大业主和装修公司应共同努力，提高法律意识，加强诚信建设，共同维护装修市场的良好秩序。只有这样，才能为我国装修行业的发展创造一个公平、公正、有序的环境。
